Soorten hypotheekvormen:

1. Annuïteitenhypotheek

Met deze hypotheek blijven je bruto maandlasten de hele looptijd hetzelfde, zolang de rente niet wijzigt. Het bedrag dat je iedere maand betaalt, noemen we de annuïteit. De annuïteit bestaat uit aflossing en rente. Hoeveel je aflost en aan rente betaalt veranderd iedere maand. In het begin betaal je vooral rente en los je minder af. Aan het einde van de looptijd betaal je minder rente en los je juist meer af.  Bij zowel deze hypotheek als bij de lineaire hypotheek heb je recht op renteaftrek, hieronder zal daar meer over worden verteld.

3. Aflossingsvrije hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek betekent dat je tijdens de looptijd alleen rente betaalt en geen aflossing. Daardoor zijn je maandlasten lager dan bij andere hypotheekvormen. Het geleende bedrag moet je uiteindelijk wel volledig terugbetalen aan het einde van de looptijd, bijvoorbeeld met spaargeld of door je huis te verkopen. Je kunt tussentijds extra aflossen, waardoor je lening kleiner wordt en je minder rente betaalt. Sinds 2025 kun je een Aflossingsvrije Hypotheek afsluiten voor maximaal 50% van de waarde van je nieuwe huis. Het gedeelte boven de 50% van de waarde van je huis leen je dan met een andere hypotheekvorm of financier je met eigen geld. Bij deze lening heb je helaas geen recht op de hypotheekrenteaftrek (Rabobank, z.d.).